Hledam schopnou realitku pro vyhledani bytu v Mnichove

[petr69]

. a kde je pro pána boha jeho Hary?? Nestalo se mu něco?, mám obavy....

[petr69]

 

[kleena]

tak jistě, Nebenkosten jsou vždy. ...

Snad poprve s Tebou nesouhlasim nejsou vzdy ja nemam...
Vse mame v najmu, nic navic. Extra si platime elektřinu a topeni a ostatni mame frei

Myslím, že v tom případě trochu pleteš pojmy.
V kontextu pronájmu bytů nejsou "Nebenkosten" tvoje "vedlejší náklady", ale pronajímatelovy a pro tebe jsou tedy součástí nájmu.
Máš tzv. "holý nájem" ("kalt") a potom "celkový nájem" ("warm"). V celkovém nájmu jsou krom holého nájmu započteny i ony Nebenkosten (úklid, domovník a kdeco kolem celé nemovitosti).

Věci jako elektřina, plyn, telefon apod. jsou většinou věcí nájemníka, většinou na to má každý nájemník svou vlastní smlouvu přímo s poskytovatelem. Znám jen jednu kamarádku, která měla v jednom bytě v nájmu už i elektřinu.
V našem současním bytě máme například po socialisticku v Nebenkosten už i vodu (studenou, ohřev plynem v každém bytě => mé vlastní náklady).

[jirike]

Ja chapu vyznam toho slova psal sem to nahore, spolecne kontejnery, svetlo na chodbach atd...
Ve smlouve mame najemne VČETNĚ vedlejsich vydaju a treba vodu mame tez v cene bez ohledu na to kolik protocime tedy tez socialisticky 

[bjetka]

Rada ti, jirike, verim, ze jste nasli neco bez provize i bez kauce. U sveho prvniho bejvaku jsem mela totez stesti. Kdyz jsme hledali ted, meli jsme uz pomalu pocit, ze cekame na Godota. Po dvou mesicich, co jsme stravili denne asi 2 hodiny procitanim inzeratu, kazdy tyden zhruba 10 terminu, k tomu hromada penez vyhozenych za telefon, jsme byli stastni, ze jsem nasli i neco, na nase pomery, s nehoraznou provizi. A nemyslim si, ze bychom v takove situaci byli sami. Na prvni pohled je v Mnichove hodne volnych bytu, kdyz ale nastavis hledani na "provisionsfrei", zreduje se ti nabidka asi na desetinu. V nekterych bytem jsme si ovsem tukali na celo, ze malitele hanba nefackuje najmou si na to maklere, jake to byly diry...

[kleena]

Ja chapu vyznam toho slova psal sem to nahore, spolecne kontejnery

Nevím, ale dříve píšeš "...ale nejsou vždy, já nemám" - evidentně ale máš, jako všichni.
Nebos nemluvil o Nebenkosten?

[jirike]

Ve vetsine inzeratu je uveden najem a Nebenkosten a ja to jen doplnil k te teoreticke kalkulaci Petra, protoze to je casto dost zasadni castka kazdy mesic k najmu a je s ni taky potřeba počítat a o nic jineho neslo.
Ja k najmu nic dalsiho majiteli neplatim.
Ale samozrejme to majitel z neceho plati, treba ty kontejnery.
Takze vlastne platim taky ale skryte v najmu  a nevycislene.
Mas pravdu Kleena, ve sve podstate platim taky 

[petr69]

no to si piš, že platíš taky ... prostě máš Miete a v ní to je započteno...

psal jsem ti, že jde o slovíčkaření, ať to neřešíš..

Petr


P.S: ted jsem si Jirike ješte jednou přečetl svůj výpočet ze včerejška. Je pravda, že jsem tam pánovi napsal "1. energie" a to tě asi zmátlo. Měl jsem samozřejmě na mysli právě ty Nebenkosten. Pro mě osobně je to jedno a to samé. Energie nemusí být jen "Strom", ale třeba i voda a teplo  . Takže se Ti tímto omlouvám za mystifikaci a způsobenou slovní přestřelku

[kleena]

Ve vetsine inzeratu je uveden najem a Nebenkosten

Jejkote mankote Jiriku, to je jako Alenka a jeji prvni najemni smlouva...
Kdyz tam stoji Miete+Nebenkosten,  pak je to Kaltmiete. Tvoje Miete se vsim "fri" je warm. Kalt+Nebenkosten=Warm

Jiriku, to neni zadna zvlastnost a zadny objev, jen uplny normal!

[bjetka]

Ja jen mohu doporucit se pokazde ptat jako jelito, co teda budu celkove platit. Podle nasich zkusenosti maji vsichni majitele stejne predstavy o tom, co je to Warmmiete. Nejednou jsme vychazeli z toho, ze v Nebenkosten je zahrnute ohrivani, na miste se ukazalo, ze jen popelnice a uklizecka. Nebo treba makler jen tak mimochodem zapomene zminit, ze dum nema domovnika, takze odklizeni snehu, sekani travniku a hromada dalsich praci se deli mezi najemniky, nebo treba ze se najem kazde dva roky navysuje o tolik a tolik procent...

[jirike]

Ano o tom sem psal. Platis k najmu 100 € Nebenkosten, ale je v tom jen kontejner a svetlo na chodbe. Vlastne skoro nic. Ostatni si plati clovek zvlast.

[Diddi]

Do Nebenkosten se napr. take zahrnuje pojisteni nemovitosti a dan.