Krajane.cz - Belgie | Británie | Francie | Německo | Nizozemsko | Lucembursko | Rakousko | Španělsko | Švýcarsko | USA
Vítejte :) | Uživatel: Heslo: Pamatovat: | Zaregistrovat! | Heslo? | cz sk en
Osobní nástroje
Zobrazení

Ubytování v Mnichově


Z Wiki

(Rozdíly mezi verzemi)
Přejít na: navigace, hledání
(Inzerce)
 
(Není zobrazeno 14 mezilehlých verzí.)
Řádka 2: Řádka 2:
Pro rychlejší hledání bytu v Německu doporučuju předem připravit (pro pozdější předání pronajímateli):
Pro rychlejší hledání bytu v Německu doporučuju předem připravit (pro pozdější předání pronajímateli):
-
* '''Poslední 3 výplatní pásky z práce'''
+
* '''Poslední 3 výplatní pásky z práce''' (vyjímečně někdy stačí jedna výplatní páska a k tomu pracovní smlouva). Warmmiete by podle makléřů neměla být víc než 40 procent z platu. Makléři na výši platu velice přihlíží.
-
* '''Selbstauskunft - Mieter-Fragebögen'''  
+
* '''Selbstauskunft - Mieter-Fragebögen''' - vyplněný dotazník od makléře či pronajímatele
** Info - co vše se může pronajímatel zeptat - [http://www.juraforum.de/forum/specials/die-selbstauskunft-des-mieters-a-darf-der-vermieter-alles-fragen-8988 juraforum.de/...]
** Info - co vše se může pronajímatel zeptat - [http://www.juraforum.de/forum/specials/die-selbstauskunft-des-mieters-a-darf-der-vermieter-alles-fragen-8988 juraforum.de/...]
** Vzor formuláře ke stažení: [http://www.mietrecht-hilfe.de/mietvertrag/selbstauskunft-des-mieters.html mietrecht-hilfe.de/...]
** Vzor formuláře ke stažení: [http://www.mietrecht-hilfe.de/mietvertrag/selbstauskunft-des-mieters.html mietrecht-hilfe.de/...]
-
* '''Schufaauskunft''' - více v článku: [[Schufa]]
+
* '''Schufaauskunft''' - více v článku: [[Schufa]] - libovolné, není vždy třeba
* '''Ofocenou občanku nebo pas'''
* '''Ofocenou občanku nebo pas'''
Řádka 19: Řádka 19:
== Hotely ==
== Hotely ==
* [http://www.booking.com/searchresults.cs.html?aid=365454;city=-1829149 Booking.com - Mnichov] - vyhledávání těch nejlevnějších hotelů v Mnichově a okolí
* [http://www.booking.com/searchresults.cs.html?aid=365454;city=-1829149 Booking.com - Mnichov] - vyhledávání těch nejlevnějších hotelů v Mnichově a okolí
 +
* [http://www.airbnb.com/?airef=5h6sczaddc7zz5 airbnb.com] - inzerce bytů, taky krátkodobé ubytování
== Inzerce ==
== Inzerce ==
POZOR na podvodníky! Nikdy neplatit nic předem, ani zálohu za klíče, atp.
POZOR na podvodníky! Nikdy neplatit nic předem, ani zálohu za klíče, atp.
-
* [http://www.airbnb.com/?airef=5h6sczaddc7zz5 airbnb.com] - inzerce bytů, taky krátkodobé ubytování
+
* [https://www.awin1.com/awclick.php?gid=340698&mid=11362&awinaffid=398415&linkid=2370389&clickref= ImmobilienScout24] - hodně oblíbený, např. na WG
-
* [http://www.immobilienscout24.de ImmobilienScout24.de] - hodně oblíbený
+
* [http://www.wg-gesucht.de Wg-gesucht] - ne jenom WGčka  
-
* [http://www.wg-gesucht.de Wg-gesucht.de] - ne jenom WGčka  
+
* [http://www.studenten-wg.de/angebote_lesen.html Studenten-wg + zwischenmiete]
-
* [http://www.studenten-wg.de/angebote_lesen.html Studenten-wg.de + zwischenmiete.de]
+
* [http://www.mwz-munich. Mitwohnzentrale an der Uni München]
-
* [http://www.mwz-munich.de/ Mitwohnzentrale an der Uni München]
+
* [http://kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/s-immobilien/muenchen/ ebay.de/anzeigen/s-immobilien/muenchen/]  
* [http://kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/s-immobilien/muenchen/ ebay.de/anzeigen/s-immobilien/muenchen/]  
-
* [http://www.diemuenchner.de/ Diemuenchner.de]
+
* [http://www.diemuenchner.de Diemuenchner]
-
* [http://www.immonet.de Immonet.de] - nákup i pronájem
+
* [http://www.immonet.de Immonet] - nákup i pronájem
* [http://www.quoka.de/vermietungen/kleinanzeigen.html quoka.de/vermietungen/kleinanzeigen...]
* [http://www.quoka.de/vermietungen/kleinanzeigen.html quoka.de/vermietungen/kleinanzeigen...]
-
* [http://www.munichx.de/wohnen/ Munichx.de]
+
* [http://www.munichx.de/wohnen/ Munichx]
* [http://www.muenchen.de/Tourismus/Hotels_Unterkunft/Privatunterkuenfte/82332/index.html Muenchen.de...] - rezervace privátních ubytování
* [http://www.muenchen.de/Tourismus/Hotels_Unterkunft/Privatunterkuenfte/82332/index.html Muenchen.de...] - rezervace privátních ubytování
* [http://www.findix.com/kleinanzeigen/immobilienmarkt findix.com/kleinanzeigen/immobilienmarkt]
* [http://www.findix.com/kleinanzeigen/immobilienmarkt findix.com/kleinanzeigen/immobilienmarkt]
-
* [http://www.immozentral.com/mietangebote.cfm?stadt=Muenchen Immozentral.com]
+
* [http://www.immozentral.com/mietangebote.cfm?stadt=Muenchen Immozentral]
-
* [http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoListe.aspx?GeoID=10809162&EType=1&ESR=2&Sort=createdate+desc Immowelt.de] - nastaveno pro Mnichov'
+
* [http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoListe.aspx?GeoID=10809162&EType=1&ESR=2&Sort=createdate+desc Immowelt] - nastaveno pro Mnichov'
-
* [http://www.studenten-wohnung.de Studenten-wohnung.de]
+
* [http://www.studenten-wohnung.de Studenten-wohnung]
* [http://www.wohnung-jetzt.de/wohnungsmarkt/wohnungen/muenchen.php Wohnung-jetzt.de]  
* [http://www.wohnung-jetzt.de/wohnungsmarkt/wohnungen/muenchen.php Wohnung-jetzt.de]  
-
* [http://www.wohnmit.de Wohnmit.de] - (pro zobrazení adresy je nutná registrace)
+
* [http://www.wohnmit.de Wohnmit] - (pro zobrazení adresy je nutná registrace)
-
* [http://www.wohnungsboerse.net Wohnungsboerse.net] - (pro zobrazení adresy je nutná registrace) - '''bez provize'''
+
* [http://www.wohnungsboerse.net Wohnungsboerse] - (pro zobrazení adresy je nutná registrace) - '''bez provize'''
-
* [http://www.easy-wg.de Easy-wg.de]  - (pro zobrazení adresy je nutná registrace)
+
* [http://www.easy-wg.de Easy-wg]  - (pro zobrazení adresy je nutná registrace)
-
* [http://www.wg-welt.de Wg-welt.de]
+
* [http://www.wg-welt.de Wg-welt]
-
* [https://www.wg-cast.de/wg-zimmer-in-muenchen wg-cast.de/...]
+
* [https://www.wg-cast.de/wg-zimmer-in-muenchen wg-cast...]
-
* [http://www.toytowngermany.com/forum/index.php?showforum=28 Toytowngermany.com] (Mnichov, ale najdete i pro další města)
+
* [http://www.toytowngermany.com/forum/index.php?showforum=28 Toytowngermany] (Mnichov, ale najdete i pro další města)
== Noviny ==
== Noviny ==
Např.
Např.
* [http://immobilienmarkt.sueddeutsche.de Immobilienmarkt.sueddeutsche.de]
* [http://immobilienmarkt.sueddeutsche.de Immobilienmarkt.sueddeutsche.de]
-
* [http://kleinanzeigen.abendzeitung.de/index.html?xv%5Bmask%5D=1&qv%5Bcategories%5D=105&qv%5Bregions%5D=23&qv%5Btextsearch%5D= Kleinanzeigen.abendzeitung.de]
+
* [http://www.abendzeitung.de Abendzeitung.de]
* [http://www.diemillion.de/index/Die+Million/Search+Control.html Diemillion.de] - inzerce z novin, nastaveno pro Mnichov
* [http://www.diemillion.de/index/Die+Million/Search+Control.html Diemillion.de] - inzerce z novin, nastaveno pro Mnichov
* [http://www.amper-kurier.de Amper-kurier.de] - Mnichov - Západ
* [http://www.amper-kurier.de Amper-kurier.de] - Mnichov - Západ
-
 
== Pro studenty ==
== Pro studenty ==
Řádka 66: Řádka 65:
* [http://www.cs-wohnungsagentur.de cs-wohnungsagentur.de] - bez provize! Celé Německo.
* [http://www.cs-wohnungsagentur.de cs-wohnungsagentur.de] - bez provize! Celé Německo.
* [http://www.muenchner-mietboerse.de muenchner-mietboerse.de] - Mnichov, bez provize!
* [http://www.muenchner-mietboerse.de muenchner-mietboerse.de] - Mnichov, bez provize!
-
* http://www.muenchen.de/themen/wohnen-bauen/mietwohnungsinitiative.html [muenchen.de/themen/wohnen-bauen/mietwohnungsinitiative/...]
+
* [http://www.muenchen.de/themen/wohnen-bauen/mietwohnungsinitiative.html muenchen.de/themen/wohnen-bauen/mietwohnungsinitiative/...]
 +
* Bayerische Versorgungskammer - [http://www.bvk-immobilien.de bvk-immobilien.de] - bez provize, hlavně Bavorsko, ale i jinde v Německu
== Zvýhodněné bydlení, sociální byty ==
== Zvýhodněné bydlení, sociální byty ==
Např. pro rodiny, matky s dětmi. Většinou přímo od pronajímatele a bez provize.
Např. pro rodiny, matky s dětmi. Většinou přímo od pronajímatele a bez provize.
-
* [http://www.gewofag.com gewofag.com]
+
* [http://www.gewofag.com gewofag]
-
* [http://www.gwg-muenchen.de gwg-muenchen.de]
+
* [http://www.gwg-muenchen.de gwg-muenchen]
-
* [http://www.gwg-gruppe.com gwg-gruppe.com] (Stuttgart)
+
* [http://www.gwg-gruppe.com gwg-gruppe] (Stuttgart)
-
* [http://www.gbw-gruppe.de gbw-gruppe.de]
+
* [http://www.gbw-gruppe.de gbw-gruppe]
-
* [http://www.sieber-muenchen.de sieber-muenchen.de]
+
* [http://www.sieber-muenchen.de sieber-muenchen]
-
* [http://www.heimag-muenchen.de heimag-muenchen.de]
+
* [http://www.heimag-muenchen.de heimag-muenchen]
-
* [http://www.heimbau-bayern.de heimbau-bayern.de]
+
* [http://www.heimbau-bayern.de heimbau-bayern]
-
* [http://gima-muenchen.de gima-muenchen.de]
+
* [http://gima-muenchen.de gima-muenchen]
-
* [http://www.igewo.com igewo.com]
+
* [http://www.igewo.com igewo]
-
* [http://www.wohnbau-gmbh.de wohnbau-gmbh.de] - celé Německo, bez provize
+
* [http://www.wohnbau-gmbh.de wohnbau-gmbh] - celé Německo, bez provize
-
* [http://www.wsb-bayern.de wsb-bayern.de]
+
* [http://www.wsb-bayern.de wsb-bayern]
-
== Wohnungsamt - Zentrale Wohnlosehilfe ==
+
== Wohnungsamt - Zentrale Wohnlosehilfe - Nouzové a sociální ubytování ==
-
* Žádost na  "Zentrale Wohnlosenhilfe" je možné podat až po 5ti letech pobytu v Mnichově
+
 
 +
* Pomoc s ubytováním pro nezaměstnané. Poskytnou vám ubytování např. v případě, že přijdete o práci.
 +
** '''Nouzové ubytování:''' [http://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Sozialreferat/Wohnungsamt/akut_wohnungslos.html muenchen.de/... - akut wohnungslos]
 +
 
 +
* Žádost na  "Zentrale Wohnlosenhilfe" je možné podat až po 5ti letech pobytu v Mnichově, ovšem s určitými vyjímkami to jde i dříve.
 +
** '''Sociální ubytování:''' [http://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Sozialreferat/Wohnungsamt/Sozialwohnung.html muenchen.de/... Sozialwohnung]
 +
** Podmínka max. ročního příjmu: Alleinstehende 14000 €, Zweipersonenhaushalt 22000 €
 +
 
 +
* Další odkazy na levné ubytování, příspěvky a formuláře: [https://igel-muc.de/formulare.php igel-muc.de/formulare....]
== Levné ubytování v Mnichově ==
== Levné ubytování v Mnichově ==
Řádka 131: Řádka 139:
* [http://www.amazon.de/Plötz-Immobilienführer-München-2007-Region/dp/3899841638/sr=1-1/qid=1172217245/ref=sr_1_1/028-3094556-0314938?ie=UTF8&s=books Immobilienführer München] - pokud se chystáte koupit např. dům nebo se usadit na delší dobu, popisuje jednotlivé oblasti Mnichova, náklady na bydlení, okolí, atd.
* [http://www.amazon.de/Plötz-Immobilienführer-München-2007-Region/dp/3899841638/sr=1-1/qid=1172217245/ref=sr_1_1/028-3094556-0314938?ie=UTF8&s=books Immobilienführer München] - pokud se chystáte koupit např. dům nebo se usadit na delší dobu, popisuje jednotlivé oblasti Mnichova, náklady na bydlení, okolí, atd.
 +
== Slovníček (Kaltmiete, Warmmiete)==
 +
 +
* '''Kaltmiete''' = čistý nájem bez všech poplatků
 +
 +
* '''Nebenkosten''' = poplatek za odpad, úklid, někdy i voda ...
 +
** Nebenkosten se velmi lisi byt od bytu. Normalne to jsou proste variabilni naklady pronajimatele s domem. Uklid, odpad, dan z nemovitosti apod.
 +
 +
* Elektřina, plyn, voda v Nebenkosten zpravidla nejsou započteny - pro dva lidi přibližně 100 EUR/mesic.
 +
 +
* '''Warmmiete''' = Kaltmiete + Nebenkosten
 +
 +
* '''Provision''' = provize makléři za zprostředkování bytu (zpravidla 2x nájem)
 +
** Provize je zpravidla 2 hole najmy + DPH. Velmi zřídka se na provizi podílí i pronajímatel. Provizi platíš makléři při/po podepsani smlouvy.
 +
** Jsou ale šance najít byt i bez provize ("Suche Nachmieter", "Provisionsfrei").
 +
 +
* '''Kaution''' = kauce např. za vybavení bytu (zpravidla 2x nájem u studentských kolejích, 3x u bytu)
 +
** Kauce jsou ~3 najmy, platíš pronajímateli při podpisu smlouvy, on je zpravidla ukládá na zvláštní druh konta (běží na tví jméno, ale vlastní ho on) a vrací se do pár měsíců od opuštění bytu, bez případných škod.
 +
 +
* Mietvertrag = Nájemní smlouva
 +
 +
* '''WG (Wohngemeinschaft)''' - Více lidí bydlí pohromadě. Každý má svůj pokoj. Společně používají kuchyňku a 1-2 koupelky.
 +
 +
* '''Parkplatz''' - Ceny za parkování se můžou pohybovat kolem 50-80€ za měsíc. Pokud je v okolí nedostatek parkovacích míst, tak můžete svoje parkovací místo pronajmout a třeba místo toho parkovat venku.
 +
 +
* '''[[Schufa]]''' = Úřad, kde ti potvrdí že nemáš nebo máš nějaké dluhy. Je někdy potřeba při žádosti o pronájem bytu.
 +
 +
* Durchgangszimmer = průchozí byt (např. obyvák s postelí)
 +
 +
* WC am Gang = záchod na chodbě. Bývá u starších staveb.
 +
 +
* Schornsteinfeger = kominík
[[Kategorie:München]] [[Kategorie:Ubytování v Mnichově]]
[[Kategorie:München]] [[Kategorie:Ubytování v Mnichově]]

Aktuální verze z 26. 3. 2019, 21:45

Pro rychlejší hledání bytu v Německu doporučuju předem připravit (pro pozdější předání pronajímateli):

  • Poslední 3 výplatní pásky z práce (vyjímečně někdy stačí jedna výplatní páska a k tomu pracovní smlouva). Warmmiete by podle makléřů neměla být víc než 40 procent z platu. Makléři na výši platu velice přihlíží.
  • Selbstauskunft - Mieter-Fragebögen - vyplněný dotazník od makléře či pronajímatele
  • Schufaauskunft - více v článku: Schufa - libovolné, není vždy třeba
  • Ofocenou občanku nebo pas

Nájemní smlouvu (Mietvertrag) si před podepsáním dobře přečtěte. Vzor si můžete stáhnout např. ze stránky wohnungsboerse.net/...

Obsah

Kde hledat ubytování

Ubytování v Německu

Hotely

Inzerce

POZOR na podvodníky! Nikdy neplatit nic předem, ani zálohu za klíče, atp.

Noviny

Např.

Pro studenty

Agentury

Agentury bez provize

Zvýhodněné bydlení, sociální byty

Např. pro rodiny, matky s dětmi. Většinou přímo od pronajímatele a bez provize.

Wohnungsamt - Zentrale Wohnlosehilfe - Nouzové a sociální ubytování

  • Pomoc s ubytováním pro nezaměstnané. Poskytnou vám ubytování např. v případě, že přijdete o práci.
  • Žádost na "Zentrale Wohnlosenhilfe" je možné podat až po 5ti letech pobytu v Mnichově, ovšem s určitými vyjímkami to jde i dříve.
    • Sociální ubytování: muenchen.de/... Sozialwohnung
    • Podmínka max. ročního příjmu: Alleinstehende 14000 €, Zweipersonenhaushalt 22000 €

Levné ubytování v Mnichově

hostely, hotely, pro mládež, mládežnické ubytovny. Spíše pro krátkodobé ubytování v Mnichově.

Ubytovny pro mládež

Levné ubytovny

  • Muenchen-pension.de - Penziony v Mnichově a okolí - od cca 12,-€/noc
    • Např. ABC-wohnheime - cca 300,-€/měsíc za apartmán nebo 200€/měsíc za lůžko, nebo 12€/noc. Kauce 220,-€
  • A1Wohnheime - a1wohnheime.de
  • Bedandbreakfast.com
  • Backpacker-network.de
  • Bader-wohnheime.de - Ubytovna-Mnichov od 9,50 € na den
  • wohnheim-poing.de - Ubytovna v Poingu. Možnost levného ubytování např. na týden, popř. měsíc.
  • uvp-services.de - od 8,50 € na den (r.2013)
  • muenchen.de/sbh - sociální byty
  • the-tent.com - pro backpackery nebo studenty, vhodné i pro studentské výlety, jedno z nejlevnějších ubytování v Mnichově. Ceny od 7,50€ (2014)
  • Pension-Wohnheim Giesinger Berg
    • Weinbauernstraße 10, 81539 Mnichov. Tel: 089 - 62 00 0146
    • Ceny: 100€ za týden, 400€ za měsíc za postel (nemáte vlastní pokoj).

Kempy

  • Campingplatz München-Obermenzing - Campingplatz-muenchen.de
    • Lochhausener Str. 59, 81247 München, Tel. 8112235, Otevřeno 15.3.-31.10.
  • Campingplatz Nord-West - Campingplatz-Nord-West.de
    • Auf den Schrederwiesen 3, 80995 München Tel. 1506936, Otevřeno po celý rok
  • Campingplatz München-Thalkirchen - Camping.muenchen.de
    • Zentralländstr. 49, 81379 München Tel. 723 17 07, Otevřeno 15.3.-31.10.
  • The Tent - The-tent.com
    • In den Kirschen 30, 80992 München Tel. 141 43 00, Otevřeno červenec - srpen

Info

Odkazy

  • Muenchen.de/umweltatlas - při hledání bydlení můžete mrknout na míru znečištění
  • Immobilienführer München - pokud se chystáte koupit např. dům nebo se usadit na delší dobu, popisuje jednotlivé oblasti Mnichova, náklady na bydlení, okolí, atd.

Slovníček (Kaltmiete, Warmmiete)

  • Kaltmiete = čistý nájem bez všech poplatků
  • Nebenkosten = poplatek za odpad, úklid, někdy i voda ...
    • Nebenkosten se velmi lisi byt od bytu. Normalne to jsou proste variabilni naklady pronajimatele s domem. Uklid, odpad, dan z nemovitosti apod.
  • Elektřina, plyn, voda v Nebenkosten zpravidla nejsou započteny - pro dva lidi přibližně 100 EUR/mesic.
  • Warmmiete = Kaltmiete + Nebenkosten
  • Provision = provize makléři za zprostředkování bytu (zpravidla 2x nájem)
    • Provize je zpravidla 2 hole najmy + DPH. Velmi zřídka se na provizi podílí i pronajímatel. Provizi platíš makléři při/po podepsani smlouvy.
    • Jsou ale šance najít byt i bez provize ("Suche Nachmieter", "Provisionsfrei").
  • Kaution = kauce např. za vybavení bytu (zpravidla 2x nájem u studentských kolejích, 3x u bytu)
    • Kauce jsou ~3 najmy, platíš pronajímateli při podpisu smlouvy, on je zpravidla ukládá na zvláštní druh konta (běží na tví jméno, ale vlastní ho on) a vrací se do pár měsíců od opuštění bytu, bez případných škod.
  • Mietvertrag = Nájemní smlouva
  • WG (Wohngemeinschaft) - Více lidí bydlí pohromadě. Každý má svůj pokoj. Společně používají kuchyňku a 1-2 koupelky.
  • Parkplatz - Ceny za parkování se můžou pohybovat kolem 50-80€ za měsíc. Pokud je v okolí nedostatek parkovacích míst, tak můžete svoje parkovací místo pronajmout a třeba místo toho parkovat venku.
  • Schufa = Úřad, kde ti potvrdí že nemáš nebo máš nějaké dluhy. Je někdy potřeba při žádosti o pronájem bytu.
  • Durchgangszimmer = průchozí byt (např. obyvák s postelí)
  • WC am Gang = záchod na chodbě. Bývá u starších staveb.
  • Schornsteinfeger = kominík


Impressum (Pravidla stránky) | Kontakt | Island.krajane.cz © 2014
Z Islandu o Islandu, česky i slovensky. Stránky Čechů a Slováků o životě, práci, cestování a studiu na Islandu.

Odkazy